Descripción de las intervenciones
A continuación, se describen las intervenciones propuestas para cada zona o elementos del edificio, en cada una de las intervenciones. Cabe destacar que, para que las intervenciones fueran comparables, se ha planteado que el resultado final formal, funcional y de nivel de confort sean similares en ambos casos, siendo los procedimientos para alcanzar este resultado, diferentes.
Las intervenciones generales llevadas a cabo en el edificio son las siguientes:
ELEMENTOS | ESTADO ACTUAL | Intervención 1_CONSERVAR | Intervención 2_ SUSTITUIR |
GENERAL | |||
Distribución | En general la distribución es adecuada, pero para acceder a una de las habitaciones hay que atravesar otra antes | Se modifica el acceso a las habitaciones generando un pasillo. Se demuele solo la parte de tabique necesaria. | Se modifica el acceso a las habitaciones generando un pasillo. Se demuelen todos los tabiques para realizarlos con ladrillo hueco. |
Estancias | Las estancias cuentan con unas dimensiones adecuadas con su uso | No se requiere modificar las dimensiones de las estancias | No se requiere modificar las dimensiones de las estancias |
Por otro lado, con base en las intervenciones definidas, se ha realizado un análisis del presupuesto requerido para llevar a cabo cada una de ellas.
En ambos casos, presupuesto final es muy similar (alrededor de los 100.000€) si bien, como se observa en el gráfico general, el porcentaje de presupuesto invertido en cada zona o elementos difiere en la mayoría de los casos. En el gráfico a continuación se muestran los capítulos del presupuesto y el porcentaje que supone cada uno de ellos respecto de su presupuesto general.
01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | |
SUSTITUCIÓN | 0,9% | 15,8% | 5,6% | 0,4% | 8,8% | 2,6% | 9,4% | 2,0% | 11,7% | 23,7% | 7,9% | 7,1% | 0,5% | 1,2% | 2,4% |
CONSERVACIÓN | 0,9% | 14,2% | 0,2% | 0,2% | 11,6% | 2,6% | 9,8% | 4,9% | 10,2% | 27,6% | 6,2% | 7,3% | 0,5% | 1,2% | 2,4% |
En capítulo de desmontajes y demoliciones puede llamar la atención ya que, aunque en la intervención 2 (sustitución) se eliminan muchos más elementos que en la intervención 1 (conservación), la inversión a realizar es muy similar. Esto se debe a que, para restaurar algunos de los elementos, como las carpinterías, es necesario desmontarlos con cuidado para no dañarlos (lo que supone un gasto mayor que la simple demolición) y traslados al taller.
Se considera que las intervenciones de restauración y conservación y el uso de técnicas tradicionales suelen fomentar la sostenibilidad social, por el desarrollo y la conservación de oficios y tradiciones vinculadas al lugar; la sostenibilidad económica, por estar vinculada al saber hacer, oficios y materiales del lugar; y, la sostenibilidad ambiental, ya que supone un importante ahorro energético por la reutilización de los materiales existentes, el uso de materiales de la zona con poca necesidad de transporte y el uso de materiales tradicionales sin procesos o con procesos de industrialización menores que los utilizados generalmente en la construcción actualmente.
Por su parte, las intervenciones que siguen las dinámicas de transformación actuales consisten mayoritariamente en la sustitución de elementos por lo que el grueso de la inversión consiste en la adquisición del material que, raramente están fabricados en la zona. Esto hace que la inversión económica que repercute directamente a la zona sea menor. Además, la sustitución indiscriminada por materiales industrializados produce un mayor consumo de CO2 para su fabricación y la introducción de materiales y técnicas ajenas al lugar desvirtúan el aspecto de esta arquitectura y aceleran la pérdida del saber hacer tradicional vinculado la construcción.
ZONAS DE INTERVENCIÓN